美國鋼結(jié)構(gòu)住宅市場發(fā)育完善,住宅構(gòu)、配件的標準化、專業(yè)化、商品化程度很高,各種施工機械、設備、儀器等租賃化市場非常完善,住宅主要構(gòu)、配件在工廠里制作,與住宅建筑市場提供的各種配套的住宅部品現(xiàn)場組裝成整棟住宅,生產(chǎn)效率高。美國的工程設計、構(gòu)件制作、部品配套、施工安裝由同一企業(yè)完成,住宅質(zhì)量高,技術含量高,生產(chǎn)效率高,成本低。
美國鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展特點主要表現(xiàn)在以下幾方面:第一,政府的支持與引導。政策上,對鋼結(jié)構(gòu)住宅給予科研投入、技術指導、扶持發(fā)展的政策;財政上,住宅借貸金融系統(tǒng)推出,開發(fā)商可以通過它低息貸款,興建更多的鋼結(jié)構(gòu)住宅,中低收入者可通過長期抵押貸款和貸款擔保解決住房問題,對鋼結(jié)構(gòu)住宅實行稅收免稅減稅的優(yōu)惠措施。第二,制定針對不同收入群體的住房政策。對高收入者由市場供應商品房,同時以稅收刺激、促進投資建房;對中等收入者給予貸款擔保和貼息優(yōu)惠政策,并調(diào)控住宅的建設標準和售價;對低收入者則提供標準較低的廉租屋或公共住房。第三,在堅持構(gòu)配件的標準化、模數(shù)化的基礎上,注重住宅的個性化發(fā)展,設計師設計別具新意,滿足了不同層次的購房需求,同時注重高新科技在住宅中的應用,注重住宅的節(jié)能環(huán)保。第四,重點發(fā)展輕鋼結(jié)構(gòu)住宅。1965年輕鋼結(jié)構(gòu)在美國僅占建筑市場百分之十五,而1993年則已上升到百分之六十,多層民用住宅、別墅都采用輕鋼鋼結(jié)構(gòu)。