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    四個方面表現美國鋼結構住宅產業化發展特點

    放大字體  縮小字體 發布日期:2015-12-18  瀏覽次數:194
    核心提示:美國鋼結構住宅市場發育完善,住宅構、配件的標準化、專業化、商品化程度很高,各種施工機械、設備、儀器等租賃化市場非常完善
          美國鋼結構住宅市場發育完善,住宅構、配件的標準化、專業化、商品化程度很高,各種施工機械、設備、儀器等租賃化市場非常完善,住宅主要構、配件在工廠里制作,與住宅建筑市場提供的各種配套的住宅部品現場組裝成整棟住宅,生產效率高。美國的工程設計、構件制作、部品配套、施工安裝由同一企業完成,住宅質量高,技術含量高,生產效率高,成本低。
        美國鋼結構住宅產業化發展特點主要表現在以下幾方面:第一,政府的支持與引導。政策上,對鋼結構住宅給予科研投入、技術指導、扶持發展的政策;財政上,住宅借貸金融系統推出,開發商可以通過它低息貸款,興建更多的鋼結構住宅,中低收入者可通過長期抵押貸款和貸款擔保解決住房問題,對鋼結構住宅實行稅收免稅減稅的優惠措施。第二,制定針對不同收入群體的住房政策。對高收入者由市場供應商品房,同時以稅收刺激、促進投資建房;對中等收入者給予貸款擔保和貼息優惠政策,并調控住宅的建設標準和售價;對低收入者則提供標準較低的廉租屋或公共住房。第三,在堅持構配件的標準化、模數化的基礎上,注重住宅的個性化發展,設計師設計別具新意,滿足了不同層次的購房需求,同時注重高新科技在住宅中的應用,注重住宅的節能環保。第四,重點發展輕鋼結構住宅。1965年輕鋼結構在美國僅占建筑市場百分之十五,而1993年則已上升到百分之六十,多層民用住宅、別墅都采用輕鋼鋼結構。
     
     
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